兰陵房子抵押贷款额度|红本抵押贷款-具体需要多久

在兰陵房产抵押贷款的具体额度和红本抵押贷款所需的时间会受到多种因素的影响。以下是对这两个问题的详细解答：

一、兰陵房产抵押贷款额度

兰陵房产抵押贷款的额度通常根据房产证的评估价值来确定，一般不超过评估价值的70%。房产证的评估价值受多个因素影响，包括使用时间、市值、地段和变现能力等。此外，不同类型的房产贷款成数也有所不同：

个人商品住宅抵押贷款成数一般为70%。

写字楼和商铺的抵押贷款成数一般为60%。

厂房的抵押贷款成数一般为50%。

二、红本抵押贷款所需时间

红本抵押贷款（即已取得房产证的房产进行抵押贷款）从申请到放款的时间，一般在15天左右，但具体时间可能因银行和流程的不同而有所差异。以下是一个大致的流程和时间节点：

1、提交申请和资料：借款人需要向银行提交贷款申请书、房产证等相关资料。

2、银行受理和评估：银行受理后，会对抵押房产进行评估，确定其价值。

3、贷款审查：根据评估价和借款人提供的资料进行贷款审查，包括借款人的信用记录、收入状况等。

4、签订合同和抵押手续：审查通过后，借款人需要与银行签订借款合同，并办理房地产权证的抵押手续。

5、银行放款：完成所有手续后，银行会进行放款。

综上所述，兰陵房产抵押贷款的额度和红本抵押贷款所需时间都是根据具体情况而定的。借款人在申请贷款前，应充分了解银行的政策和要求，并准备好相关资料，以便更快地完成贷款流程。